近日，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦的一段卖房视频在网上激发了等闲怜惜。在这段与自媒体房产主播调节拍摄的视频中，闫曦在视频中不仅安稳先容了皇姑区的一处住宅楼盘——中环圣苑，还对楼盘的周边环境、配套等进行了安稳的解读。值多礼贴的是，该楼盘优惠后的销售均价仅为6900元迪士尼彩乐园1官网，这一价钱远低于周边次新名堂，由此也激发了网友的强烈沟通。
沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦（左一），搭档自媒体房产主播通盘售卖屋子。 皇姑区政府 供图（视频截图）
闫曦在罗致滂湃新闻采访时坦言，拍摄这段视频的初志是为了倾销皇姑区国资委旗下的一处包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。扫数视频拍摄历程委果无脚本，为的等于让老匹夫货比三家。他但愿通过这种变嫌的宣传款式，大概在两个月内完结85%的去化率。
副区长亲身卖房，称但愿两个月去化85%
公开信息夸耀，闫曦这次“带货”的名堂位于沈阳市主城区，名为中环圣苑。该名堂具体位置在皇姑区岐山东路，毗邻沈阳北站北广场，紧邻地铁2号线。名堂包括57-174平素米净水现房，以及219-512平素米大平层住宅。
闫曦在罗致滂湃新闻采访时露馅，拍摄这段视频的初志是为了销售皇姑区国资委一栋包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。
“昨年我带着区里关联委办局局长，围绕皇姑区文化餐饮、旅游景点、惠民算作、产业园区等方面进行脚本拍摄，通过视频也获得了可以的宣传后果。买房毕竟对于每个匹夫和家庭来说皆属于一件大事儿，这次与自媒体博主互助，共同为国资的住宅名堂进行无脚本视频拍摄，等于想把楼盘的优谬误最为委果地展目下全球眼前，这也阐述咱们对于扫数楼盘的性价比和销售前程照旧充满信心的。”
据了解，中环圣苑名堂是由皇姑区国有企业诚信发展集团接办后打造的一个住宅名堂，其原为外资企业在沈阳成就的“乐天圣苑”。
闫曦在罗致采访时指出，该楼盘场合的位置是原乐天寰宇名堂，2016年因各种身分外资退出后成为沈阳市停缓建名堂之一。
“原乐天寰宇名堂二期地块在2024岁首全体打包由华润接办，目下名堂已从头升级驱动，定名为华润北站北生意概述体名堂。外资企业成就剩下的21万平素米生意及一栋463套住宅是政府国资委的钞票，需要出售。”闫曦说谈。
据先容，名堂配套宁山路小学松花江校区、虹桥中学北站校区九年一贯制素养，辘集第四东谈主民病院、辽宁中医药大学附庸病院等医疗机构，相近北运河、北陵公园、北塔公园等便民劳动范例。
名堂销售东谈主员先容，名堂销售信息发布以来，认筹已超百组，并将于1月7日安稳开盘销售。
闫曦在采访中也抒发了对该名堂销售的乐不雅格调。他但愿通过这种变嫌的宣传款式，大概在两个月内完结85%的去化率。
订价远低于当年外资售价，“不收获，加速国有钞票出售”
皇姑区商务局局长郝娜在视频中先容，该名堂目下的订价远低于当年外资企业售卖时的价钱。其时“乐天圣苑”净水房的售价曾达9000多元至近1万元每平素米。而目下，开盘价定在7700元阁下，况兼前100套认购的业主还能享受到800元的扣头，本体价钱仅约为6900元。
位于沈阳市主城区，配有优质素养资源及完善配套，名堂均价6900元也激发网友沟通。
例如而言，与其一墙之隔的华润置地中寰悦府开盘价超20000元/平素米；保利精深会的挂牌均价超16000元/平素米；旭辉铂悦公望挂牌均价超26000元/平素米。
对于中环圣苑的订价问题，闫曦线路说，该楼盘的订价是在第三方评估机构的评估价钱基础上，同期参考周边项意见商场订价轨则。在订价历程中，政府关联决议机构和部门也进行了三念念此后行的沟通，勉力在保险国有钞票价值的同期，也为购房者提供实实在在的优惠，最终笃定的价钱如实比周边房价低廉一些。
“网上有些网友说，名堂是公寓改住宅，迪士尼彩乐园3源码这里要强调一下，这个名堂自己等于住宅名堂。其次，中环圣苑有其位置上风，但中环圣苑属于塔楼，为8梯12户。另一方面，名堂自己其实是一个2015年阁下的老少区，客不雅来说，与华润、旭辉、保利等次新名堂并非清除类居品。以周边2000年阁下的小区而言，均价在9000元阁下。因此，咱们合计目下的销售价钱是合理的。”闫曦进一步说。
据第三方机构贝壳平台的数据，乐天圣苑名堂在售房源89套，2024年12月的挂牌均价为9864元/平素米，2024年11月的成交均价为8082元/平素米。
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据先容，该名堂客户群体主要包括周边地缘性客户、省直机关公事员、老业主及一又友推选客户，以及企业高管等。闫曦默示，该名堂并非以盈利为意见，而是旨在加速国有钞票科罚，保证国有钞票不流失。同期，字据商场需乞降认筹情况，价钱可能会进行微调，但均价仍保抓在6900元阁下。
对于沈阳及皇姑区的房地产商场前程，闫曦默示，目下商场照旧止跌回稳，目下是一个相比好的购房时机。他强调，这次售房是一个十足商场化的算作，不管是机关干部照旧普通老匹夫皆可以购买。
皇姑区房产局2024年责任回来夸耀，2024年以来，皇姑区按照房地产商场握住联系条目，通过实行一系列策略门径，房地产成就范畴赓续扩大、住房品性迟缓晋升，基本造成了以普互市品房为主的多脉络住房供应体系，皇姑区房地产商场总体一直朝着健康、踏实的标的发展。2024年皇姑区商品房销售面积展望为68.52万平素米，销售金额展望为75.67亿元。
从沈阳市全体而言，据安堵客沈阳的监测数据，自2024年9月以来，沈阳房地产商场往返量已畅达三个月高潮，沈阳新建商品住宅成交量同比、环比完结“双增长”。2024年11月份，商场活跃度不减，多个楼盘打破本年的单月成交纪录，销量创下近3年的新高迪士尼彩乐园1官网，例如华润置地中寰悦府，该名堂销量以2.72万平素米、5.48亿元居双榜之首，成为沈阳主城区最火热的楼盘之一，10月名堂首开90分钟销售额达6.8亿，刷新畴前三年沈阳新址商场首支拨售纪录。